۲۹

تیر
۱۳۹۸

کاهش قیمت و اشباع شدن بازار مسکن ونکوور با خانه های فروشی

ارسال شده توسط :کاناداهوم/ 38 0



ونکوور- طی یک سال گذشته، یک خانه مستقل (دیتچد) معمولی در ونکوور، حداقل ۱۵۰ هزار دلار از ارزش خود را از دست داده است. این روزها، کمبود خانه فروشی در ونکوور وجود ندارد. بنابراین افرادی که به دنبال یافتن خانه با قیمت مناسب تر می باشند، شانس خوبی برای تحقق آرزوی شان دارند.
طبق گزارش اخیر هیئت املاک و مستغلات کلانشهر ونکوور (REBGV)، تعداد خانه های فروشی در منطقه در ژانویه سال جاری در مقایسه با ژانویه سال گذشته ۲۷٫۷ درصد افزایش داشت. از دسامبر تا ژانویه، تعداد خانه های فروشی ۲۴۴ درصد افزایش یافت. با اینکه افزایش تعداد لیستینگ ها پس از تعطیلات آخر سال معمول است، اما این میزان افزایش عادی نیست. بخصوص که این افزایش در دوره مشابه در ابتدای سال گذشته تنها ۱۰۰ درصد بود. همزمان میزان فروش در ژانویه سال جاری ۳۹٫۳ درصد کاهش داشت. با توجه به وضعیت فعلی، بازار مسکن ونکوور هم اکنون است. طبق گزارش REBGV، تنها ۶٫۸ درصد از هر ۱۰۰ خانه مستقل لیست شده در ماه به فروش می رسند. این نرخ در بخش تاون هاوس ۱۱٫۹ درصد و در بخش کاندومینیوم ۱۳٫۶ درصد از هر ۱۰۰ واحد لیست شده است. مسلما این وضعیت با ورود ۴۰ هزار واحد نوساز طی دو سال آینده شدیدتر خواهد شد.
به گزارش REBGV، ونکووری ها علیرغم استقبال گسترده از open house، برای خرید خانه عجله ندارند و منتظر کاهش بیشتر قیمت ها می باشند. واقعیت این است که قیمت همه انواع مسکن در حال کاهش می باشد. برای مثال قیمت پایه خانه دیتچد طی سال گذشته با ۹٫۱ درصد کاهش به ۱ میلیون و ۴۵۰ هزار دلار رسیده است. قیمت کاندو با ۱٫۹ درصد کاهش به ۶۵۸ هزار و ۶۰۰ دلار رسیده است.
دست اندرکاران بازار مسکن، این کاهش را نتیجه برای دریافت وام و افزایش نرخ بهره می دانند.

نظرتان را بنویسید

Please enter comment.
Please enter your name.
Please enter your email address.
Please enter a valid email address.